標題搜索者是做什麼的(What does a Title Searcher do)？

產權搜索者通過梳理公共記錄，盡可能多地了解房產產權。雖然個人可以自己進行產權搜索，但大多數人更喜歡谘詢專業人士，因為這一過程可能漫長而艱巨，產權搜索者擅長發現可能很難找到的信息。人們通常會在托管期間雇傭產權搜...

產權搜索者通過梳理公共記錄，盡可能多地了解房產產權。雖然個人可以自己進行產權搜索，但大多數人更喜歡谘詢專業人士，因為這一過程可能漫長而艱巨，產權搜索者擅長發現可能很難找到的信息。人們通常會在托管期間雇傭產權搜索者，作為他們調查潛在房產購買的一部分，產權搜索也可能需要為房產再融資、獲得建築貸款或購買產權保險

產權搜索者能夠顯示房產是否有任何活動的地役權。當雇用產權搜索者時，他或她根據客戶的需要，可以進行全麵或有限的搜索。在任何一種情況下，搜索的目標都是發現可能成為財產轉讓障礙的信息，或者可能成為財產所有人的問題的信息。例如，所有權搜索可能會發現包裹在技術上是內陸的，鄰居們沒有地役權，無法到達最近的道路。在所有權搜索過程中，所有權搜索者確認所述財產的所有者確實是所有者，並且在財產，如抵押貸款或對財產所有人的判決。產權查詢者也會尋找對財產有合法權益的人，例如不在一起的共有人他們還確認了財產的詳細情況，確保對財產及其邊界的描述是準確的。產權查詢者還將研究可能存在的限製，例如地役權、被沒收的礦產權，以及其他問題。這是為了幫助人們避免令人不快的意外。例如，如果有人購買了一塊擁有木材權利的財產，而這些財產已經賣給了木材公司，木材公司有權進入該地產並將木材運走。產權搜索者也被用來檢查評估率，根據房產所在地的不同，這可能會有所不同。例如，有人可能會驚訝地發現，除了1%的標準房產稅稅率外，他們還必須額外繳納0.5%的市政稅產權搜索者需要優秀的研究技能，以及與持有房產所有權信息的人的良好關係。這包括地區土地記錄辦公室、產權公司和銀行。大多數產權搜索者精通計算機，但也能夠仔細閱讀賬本中存儲的舊記錄，他們必須對問題有敏銳的眼光，如果產權查詢者未能確定房產的問題，他或她可能要承擔責任。

發表於 2020-07-28 16:51
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分類：科學教育

標題搜索者是做什麼的(What does a Title Searcher do)？

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